Юридична відповідальність забудовників багатоквартирних будинків, стосовно яких порушено справу про банкрутство, в контексті Циркулярного листа Верховного Суду № 3 від 2023 року
Анотація
Розглянуто правовий стан забудовників, які мають двох або більше кредиторів і не в змозі виконати свої зобов’язання щодо погашення боргів, строк сплати яких настав. Відповідно до положень Закону про банкрутство боржник, який не в змозі погасити свої борги, строк сплати яких настав, може бути визнаний банкрутом за рішенням суду за умови дотримання вимог, викладених у частині (4) статті 8, а саме якщо борг є безпосередньо доведеним. Якщо заборгованість може бути прямо доведена, суд зобов’язаний задовольнити заяву про банкрутство. Однак Верховний Суд ухвалив положення у формі циркуляра, що містить відповідні рекомендації. Зокрема, Циркуляр Верховного Суду № 3 від 2023 року в підпункті (2) пункту 2 літери В зазначає, що заяви про банкрутство або призупинення виплати боргу проти несумлінних забудовників не можуть бути віднесені до категорії справ, що спираються лише на докази. У дослідженні застосовано нормативно-правові методи з використанням статутного підходу. Результати дослідження свідчать, що Циркуляр Верховного Суду має нижчу ієрархічну позицію, ніж закон, і його юридична сила залежить від того, наскільки він відповідає закону. Таким чином, якщо буде встановлено, що циркуляр суперечить закону вищої юридичної сили, він може бути визнаний недійсним, а будь-яке рішення, що ґрунтується виключно на такому циркулярі, може бути оскаржене в апеляційному порядку. На практиці забудовники або боржники, які не виконують своїх зобов’язань перед кредиторами, будуть розглядатися як ліквідаційна маса, що розподіляється на основі принципу рівного ставлення до кредиторів. Зроблено висновок, що законодавство про банкрутство залишається найефективнішим правовим рішенням завдяки простому механізму доказування, який воно пропонує, а також про те, що Циркулярний лист Верховного Суду не має повноважень відміняти закон, як це встановлено статутним правом.
Завантаження
Посилання
Abdulkdir M. (1982). Law of Obligations. Alumni.
Al-Amaren, E. M., Aletein, S. I., & Tejomurti, K. (2022). The Mock Application of the Insolvency Law by the Jordanian Courts: Lessons Learnt from Indonesia. Hasanuddin Law Review, 8(1), 30–45. https://doi.org/10.20956/halrev.v8i1.3330.
Fitri, R. M., & Djajaputra, G. (2019). Developer’s Liability in the Sale of Individual Apartment Units Related to the Absence of a Building Permit (Case Study of 45 Antasari Apartment, South Jakarta). Jurnal Hukum Adigama, 2(2). https://doi.org/10.24912/adigama.v2i2.6526.
Karianga, A. (2017). Analysis of Consumer Rights Against Companies Declared Bankrupt by the Commercial Court Judge. Lex Administratum, 5(7), 109–115.
Mertokusumo, S. (2007). Legal Discovery: An Introduction.
Olabarrieta, U., San-Jose, L., & Araujo, A. (2023). The lemon market of insolvency proceedings in Spain in the new normal: Information, asymmetry, and adverse selection problems. Cogent Business & Management, 10(3). https://doi.org/10.1080/23311975.2023.2266656.
Rahardjo, S. (2014). Legal Science. Citra Aditya Bakti.
Salim, H. S. (2006). Contract Law: Theory and Drafting Techniques (3rd ed.). Sinar Grafika.
Shubhan, M. H. (2008). Bankruptcy Law: Principles, Norms, and Judicial Practices. Prenada Media.
Sibuea, H. P. (2010). The Principles of the Rule of Law, PolicyRahardjo, S. (2014). Legal Science. Citra Aditya Bakti.
Sidabalok, J. (2014). Consumer Protection Law in Indonesia. Citra Aditya Bakti.
Sjahdeini, S. R. (2009). Bankruptcy Law: Understanding Law Number 37 of 2004 on Bankruptcy. Pustaka Utama Grafiti.
Soeroso. (2005). Introduction to Law. Sinar Grafika.
Subekti. (1996). Contract Law. Intermasa.
Subekti. (1996). Contract Law. Intermasa.
Sumardjono, M. S. W. (2001). Land Policy: Between Regulation and Implementation. Buku Kompas.Triantini, N. N. D., & Laksana, I. G. N. D. (2020). The Liability of the Board of Commissioners in Relation to the Bankruptcy of a Limited Liability Company(Kertha Semaya), 8(6), 954–966.
Triantini, N. N. D., & Laksana, I. G. N. D. (2020). The Liability of the Board of Commissioners in Relation to the Bankruptcy of a Limited Liability Company. (Kertha Semaya), 8(6), 954–966.
Van Gestel, R., & De Poorter, J. (2016). Putting evidence-based law making to the test: Judicial review of legislative rationality. The Theory and Practice of Legislation, 4(2), 155–185. https://doi.org/10.1080/20508840.2016.1259899.
Yu, K., & He, D. (2018). The choice between bankruptcy liquidation and bankruptcy reorganization: A model and evidence. Journal of Management Analytics, 5(3), 170–197. https://doi.org/10.1080/23270012.2018.1462112.
Zaeni, A., & Arief, R. (2016). Introduction to Legal Studies. PT Raja Grafindo Persada.
Zubaidah. (2019). Interpreting “Freedom of Judge” in Judicial Authority. https://badilag.mahkamahagung.go.id/artikel/publikasi/artikel/memaknai-freedom-of-judge-dalam-kewenangan-hakim-oleh-hj-st-zubaidah-s-ag-s-h-m-h-3-10.
Авторське право (c) 2025 А. А. Кікі, Сіхабудін, Х. Н. Відхіянті
Ця робота ліцензується відповідно до Creative Commons Attribution 4.0 International License.
